Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas finalizó 2024 con 227.68 puntos, según la ONE

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.- El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) finalizó el año 2024 con 227.68 puntos, presentando una variación acumulada del 3.32 % con respecto a diciembre de 2023, cuando fue de -1.80 %.

Según la Oficina Nacional de Estadística (ONE), a través de su “Informe Anual 2024”, en la región Metropolitana, durante el mes de junio del año pasado, el ICDV registró un incremento significativo de 3.96 %, mientras que en agosto se observó la mayor caída del período (-2.67 %). “A diferencia de 2023, donde hubo más fluctuaciones negativas, en 2024 los valores se mantienen dentro de un rango más equilibrado, lo que podría indicar una mayor estabilidad en los costos de construcción, a pesar de algunos picos de aumento y reducción”, señala el documento.

De acuerdo con el informe, tras analizar la composición del índice por grupos de costos, se comprobó que la mano de obra experimentó el mayor incremento acumulado del período, con un alza de 12.00 puntos porcentuales, atribuible a ajustes salariales y a una mayor demanda de personal especializado.

“Al analizar los resultados del ICDV según el grupo de costos, los principales componentes evidenciaron un incremento en la mano de obra, lo que puede deberse a ajustes salariales, mayor demanda de trabajadores o cambios en la regulación del sector. Asimismo, se observa un aumento en los costos de materiales y maquinarias, cambios provocados por la inflación en los costos de importación y de los principales insumos de fabricación”, agrega.

El informe también indica que los materiales han experimentado alzas, especialmente en viviendas multifamiliares y de dos niveles, con variaciones que alcanzan hasta el 3.1 %, lo que sugiere que estos segmentos son más sensibles a los cambios en el mercado de insumos. En cuanto a las maquinarias, el incremento es más notorio en edificaciones multifamiliares de mayor altura, donde alcanza un 2.8 %, posiblemente vinculado con la necesidad de equipos especializados para la construcción de estructuras más complejas.

Por otra parte, los resultados del índice por tipo de vivienda y sus variaciones arrojaron lo siguiente: la vivienda unifamiliar de un nivel finalizó el año con un índice de 232.10 y una variación porcentual acumulada de 3.94 %; la unifamiliar de dos niveles concluyó el año con un índice de 229.97 y una variación de 3.51 %; la multifamiliar de cuatro niveles presentó una variación acumulada de 4.50 %, con un índice de 224.41 puntos; y la vivienda multifamiliar de ocho niveles o más se ubicó en un índice de 224.26, con una variación acumulada de 1.34 %.

El documento también señala que los costos de construcción de viviendas unifamiliares tienden a ser, en promedio, más altos en comparación con las viviendas multifamiliares, independientemente del número de niveles.

¿Qué es el ICDV?

De acuerdo con la ONE, el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) es un instrumento estadístico que permite conocer las variaciones mensuales en los costos de construcción de cuatro tipos de viviendas: unifamiliar de uno y dos niveles, y multifamiliar de cuatro y ocho niveles o más, en el Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo.

Se excluyen los costos indirectos, tales como terreno, diseño, permisos de construcción, costos financieros, beneficios de la empresa constructora, entre otros.

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